虽然日前温家宝总理表示以后中国经济仍处于良好运转态势，但市场对国际经济增长下行风险担忧又起。
团体以为，中国经济呈现“硬着陆”的能够性不大。只需政府下决计挤出房地产泡沫，中国经济不存在所谓的“硬着陆”或“软着陆”，在将来较长的一段工夫里，中国经济依然处于上升通道中，只不过其增长速度与增长质量与前10年会有很大不同。
以后国际经济下行的缘由，一方面与金融危机后欧美国度和地域经济面临衰退的风险有关。由于欧盟主权债权危机，4月欧盟地域对中国外商间接投资（FDI）下降28%，从而使得中国4月外商间接投资比去年同期下跌0.74%。中国进出口贸易片面下降也与外需大幅削弱有关。另一方面，也跟政府无意识地对国际消费总值（GDP）疾速增出息行调整有关。
政府无意识地降低GDP增速，使得政府微观政策不会鼓舞国际经济增长回到几年前10%以上的增速。从这个角度来看，GDP增长下行在常理之中。
过来数年以房地产为主导的中国经济，严重超支了中国将来的经济增长，只需政府决计挤出房地产泡沫，国际经济增长下行是必定趋向。从往年以来的状况来看，地方政府对房地产微观调控的决计已到达共识。
在中国GDP中，房地产投资占有大约13%比重，随着住房销售下降，往年以来房地产开发投资增长呈现较大幅度下滑。往年一季度房地产开发投资增长23.5%，与2011年同期相比下降达11个百分点。无论从住房销售金额还是从住房销售面积来看，一季度同比都呈现负增长，从而使得与房地产相关的不少产业必需停止调整。由于早几年经济过度“房地产化”，要挤出房地产泡沫，就必需把早几年过度昌盛场面停止改变，房地产“去投机化”及“去库存化”经过关联产业影响经济增长也是必定。但这种“去投机化”及“去库存化”对经济增长的影响也不要过高估量。由于，虽然以后国际房地产销售片面下降，已影响到与房地产相关的许多产业及行业产能过剩，影响到不少行业呈现行业性盈余，比方钢铁业、修建资料业等，但这只是与经济疾速增长时及房地产泡沫宏大时相比拟，而这样的经济增长及房地产增长是不可继续的，是必需停止调整的。因而，这些与房地产关联非常严密的行业借助于房地产泡沫挤出调整也是必定。
以后中国经济生活中最大成绩依然是国际住房市场的泡沫及库存片面上升。从以后房地产状况看，由于住房销售片面下降，而住房消费继续疾速增长，但房地产开发商住房价钱下降志愿不激烈，使得全国不少中央住房库存片面上升。如何消化国际房地产市场宏大的库存则成了化解以后中国经济下行风险最大的成绩。因而，以后地方政府依然会坚持现有的房地产政策，经过这方面迫使房地产企业把住房价钱降上去，从而释放出居民的住房消费需求。
以后国际房地产市场并非是靠信贷增长来鼓舞居民购房，而是在银行信贷不准用作住房投机炒作的状况下，如何把各地居民住房消费释放出来。实践上各地住房价钱的调整幅度越合理，住房消费需求释放越大。这才是化解以后中国经济面临下行风险的关键所在。
|
